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华夏幸福:中信证券股份有限公司关于华夏幸福基业股份有限公司对外担保事项的核查意见1

时间:2017-12-09 21:03来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
中信证券股份有限公司关于华夏幸福基业股份有限公司对外担保事项的核查意见中信证券股份有限公司 以下简称 中信

  中信证券股份有限公司

  关于华夏幸福基业股份有限公司

  对外担保事项的核查意见

  中信证券股份有限公司(以下简称“中信证券”或“本保荐人”)作为华夏

  幸福基业股份有限公司(以下简称“华夏幸福”或“公司”)非公开发行A股股

  票的持续督导保荐机构,根据《证券发行上市保荐业务管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》(以下简称“《上交所股票上市规则》”)、《上海证券交易所上市公司持续督导工作指引》等相关规定,对华夏幸福拟对外担保事项进行了审慎核查,核查情况及核查意见如下:

  一、担保情况概述

  (一)担保基本情况

  为满足公司及下属子公司经营和发展需要,提高公司决策效率,公司董事会拟提请股东大会对公司及下属子公司担保事项作如下授权:

  1. 担保总额为人民币506.5亿元,包括公司对全资和各级控股子公司及其他公司

  具有实际控制权的公司提供的担保、公司与公司全资和各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司相互间提供的担保。

  2. 在本次授权的担保总额及担保人与被担保人范围内,属于任何下列情形的,亦包含在本次担保授权范围之内:

  (1)单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产10%;

  (2)公司及其全资、控股子公司及其他公司具有实际控制权的公司的对外担保总额,超过公司最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担保;

  (3)为资产负债率超过70%的被担保人提供的担保;

  (4)按照担保金额连续十二个月内累计计算原则,超过公司最近一期经审

  计总资产30%的担保;

  (5)按照担保金额连续十二个月内累计计算原则,超过公司最近一期经审

  计净资产的50%。

  3. 担保总额中,对公司及公司全资子公司提供担保总额不超过440亿元,公司

  可以在上述范围内,对公司及不同全资子公司相互调剂使用其预计担保额度,如在授权期发生新设立全资子公司的,上市公司对新设立全资子公司的担保,也可以在预计担保总金额范围内调剂使用预计额度。

  4. 担保总额中,对公司各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司提供担保

  总额不超过66.5亿元,公司可以在上述范围内,对不同各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司相互调剂使用其预计担保额度,如在授权期内发生新设立各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的,上市公司对新设立各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的担保,也可以在预计担保总金额范围内调剂使用预计额度。

  5. 公司对全资和各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的两类预计担保额度之间不能相互调剂使用。

  6. 被担保公司为公司及公司下属110家子公司。

  7. 担保方式为保证担保、抵押及质押。

  8. 在上述授权范围内,实际发生担保事项前,授权公司财务总监审批,并由公司董事长或其授权代表签署相关法律文件。

  9. 授权期限自2018年1月1日起至2018年12月30日。

  10. 对于超出本次担保授权额度范围的,严格按照《公司法》、《担保法》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规的相关规定履行相应的决策程序和信息批露义务。

  (二)公司对本授权履行的内部决策程序

  本议案已经公司第六届董事会第三十次会议审议通过,尚需提交公司2017

  年第十五次临时股东大会审议。

  二、提供担保的公司

  序号 公司名称 序号 公司名称

  1 华夏幸福基业股份有限公司 50 霸州市前华房地产开发有限公司

  2

  环 球 产 业 投 资 有 限 公 司

  GLOBAL INDUSTRIAL INVESTMENT

  LIMITED

  51 霸州市世昌房地产开发有限公司

  华 夏 幸 福 国 际 控 股 有 限 公 司

  CFLD International Holding Limited

  52 嘉兴京御房地产开发有限公司

  华 夏 幸 福 投 资 1 有 限 公 司

  CFLD INVESTMENT I PTE. LTD.

  53 嘉兴孔雀城房地产开发有限公司

  5 华 夏 幸 福 投 资 2 有 限 公 司 54 香河昊鑫房地产开发有限公司

  CFLD INVESTMENT II PTE. LTD.

  6

  华 夏 幸 福 投 资 有 限 公 司

  CFLD INVESTMENT III PTE. LTD.

  55 香河孔雀城房地产开发有限公司

  7

  华 夏 幸 福 ( 新 加 坡 ) 投 资 有 限 公 司

  CFLD (SINGAPORE) INVESTMENT PTE. LTD.

  56 香河孔雀郡房地产开发有限公司

  8 廊坊京御房地产开发有限公司 57

  骏豪凯星(香河)房地产开发有限公司

  9 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 58 香河嘉华房地产开发有限公司

  10 固安京御幸福房地产开发有限公司 59 无锡孔雀郡房地产开发有限公司

  11 固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 60 永清孔雀城房地产开发有限公司

  12 香河京御房地产开发有限公司 61 永清县瑞轩房地产开发有限公司

  13 大厂京御房地产开发有限公司 62永清县盛宝尚城房地产开发有限公司

  14 大厂京御幸福房地产开发有限公司 63 廊坊景丰房地产开发有限公司

  15 大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司 64 河北叠彩城房地产开发有限公司

  16 怀来京御房地产开发有限公司 65 廊坊丰景房地产开发有限公司

  17 永定河房地产开发有限公司 66 任丘孔雀城房地产开发有限公司

  18 廊坊市幸福基业房地产开发有限公司 67 孔雀城保定房地产开发有限公司

  19 怀来京御幸福房地产开发有限公司 68 涿州致远房地产开发有限公司

  20 秦皇岛京御房地产开发有限公司 69 香河京盛房地产开发有限公司

  21 沈阳孔雀城房地产开发有限公司 70 香河县胜强房地产开发有限公司

  22 廊坊市云天楼房地产开发有限公司 71 香河龙御房地产开发有限公司

  23 无锡幸福基业房地产开发有限公司 72 北京丰科建房地产开发有限公司

  24 廊坊市圣斌房地产开发有限公司 73 来安孔雀城房地产开发有限公司

  25 廊坊泰土房地产开发有限公司 74 和县孔雀城房地产开发有限公司

  26 廊坊孔雀海房地产开发有限公司 75 固安幸福基业资产管理有限公司

  27 廊坊开发区宏宇广通房地产开发有限公司 76 怀来幸福基业资产管理有限公司

  28 廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司 77 幸福基业投资有限公司

  29 廊坊市孔雀郡房地产开发有限公司 78 廊坊幸福农庄旅游开发有限公司

  30 廊坊市精锐房地产开发有限公司 79 固安幸福基业仓储服务有限公司

  31 廊坊市国利房地产开发有限公司 80 廊坊华夏新城建设发展有限公司

  32 廊坊市锦域房地产开发有限公司 81 九通基业投资有限公司

  33 大厂孔雀城房地产开发有限公司 82 三浦威特园区建设发展有限公司

  34 大厂孔雀湖房地产开发有限公司 83大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司

  35 大厂孔雀洲房地产开发有限公司 84大厂回族自治县鼎达投资开发有限公司

  36 大厂孔雀亭房地产开发有限公司 85 怀来鼎兴投资开发有限公司

  37 大厂回族自治县誉昌房地产开发有限公司 86 沈阳鼎凯园区建设发展有限公司

  38 河北嘉蓝房地产开发有限公司 87 无锡鼎鸿园区建设发展有限公司

  39 大厂回族自治县盛基恒宇房地产开发有限公司 88 香河鼎泰园区建设发展有限公司

  40 三河银燕房地产开发有限公司 89 嘉兴鼎泰园区建设发展有限公司

  41 大厂回族自治县嘉宏房地产开发有限公司 90 永清鼎泰园区建设发展有限公司

  42 固安县晨晖房地产开发有限公司 91 霸州鼎兴园区建设发展有限公司

  43 固安县悦城房地产开发有限公司 92

  固安九通新盛园区建设发展有限公司

  44 固安鼎晖房地产开发有限公司 93 北京鼎鸿投资开发有限公司

  45 霸州孔雀城房地产开发有限公司 94 白洋淀科技城投资有限公司

  46 霸州市温泉孔雀城房地产开发有限公司 95 保定白洋淀科技城建设有限公司

  47 霸州青旅房地产开发有限公司 96 廊坊市瑞祥基业投资有限公司

  48 霸州市中锐辰房地产开发有限公司 97 北京丰科新元科技有限公司

  49 霸州市银华投资有限公司 98 怀来幸福基业资产管理有限公司三、被担保公司情况序号公司名称注册资本(万元)

  经营范围 总资产(元) 净资产(元) 营业收入(元) 净利润(元)预计担保金额

  (亿元)与公司的关联关系

  1华夏幸福股份有限公司

  295494.67

  对房地产、工业园区及基础

  设 施 建 设 投资;房地产中介服务;提供

  施 工 设 备 服务;企业管理咨询;生物医药研发,科技技术推广、服务。

  95518166032.62 21673025032.97 1196217372.70 -309301773.34 10上市公司

  2环球产业投资有限公司

  GLOBAL

  INDUSTRIA

  L

  INVESTMEN

  1 亿美元投资控股

  3019397147.18 2322660572.11 - -9832041.98 3直接全资子公司T LIMITED

  3

  CFLD

  International

  Holdings

  Limited华夏幸福国际控股有限公司

  3.5 亿美元 投资控股 4511829255.02 1032314505.94 47365445.20 -252357174.56 10直接全资子公司

  4秦皇岛京御房地产开发有限公司

  5000房地产开发与销售;房屋租赁。

  1056023045.45 49341598.45 - -347478.49 5间接全资子公司

  5霸州市泰和房地产开发有限公司

  45000

  房地产开发、销售。

  162664028.33 223039327.21 68648000.00 24075546.25 4间接全资子公司

  6大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司

  120000

  房地产开发、工业厂房开发与经营;楼房

  销售、房屋租赁。

  21077862952.68 2351634605.04 769859378.16 85149129.34 2间接全资子公司大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司

  196000

  园 区 产 业 服务;招商代理服务;企业管理咨询;园区基础设施投资

  建设与管理、市政管理、土地整理、投资咨询服务、物业管理、厂房建设租赁。

  16047936048.07 7097569709.46 2814649049.52 1741092149.10 4间接全资子公司大厂回族自治县盛基恒宇房地产开发有限公司

  500房地产综合开

  发、销售、建筑装潢、建筑

  材料、五金交

  电销售、物业管理。

  165299918.68 321239134.01 - -3759303.68 4间接全资子公司大厂京御房地产开发有限公司

  20000

  房地产开发、楼房销售、工业厂房开发与

  经营、房屋租赁。

  5208596114.51 552692885.89 313877954.53 -487417.57 6间接全资子公司

  10 大厂京御幸 31000 房地产开发、 3729996170.16 6466761229.55 1718084.36 102844159.21 2 间接全福房地产开发有限公司楼房销售;工业厂房开发与

  经营、房屋租赁。

  资子公司

  11固安华夏幸福基业房地产开发有限公司

  60000

  房地产开发、工业厂房开发

  与经营、楼房销售;自有房屋出租。

  1906330832.23 1229691314.86 4384150.89 -13053589.77 2间接全资子公司

  12固安京御幸福房地产开发有限公司

  5000房地产开发与经营;自有房屋租赁。

  34581152149.81 64624752362.64 440211992.72 -79752852.15 2间接全资子公司

  13

  固安九通新盛园区建设发展有限公司

  30000

  园 区 产 业 服务;招商代理服务;园区基础设施建设与管理;土地整理;供热投资;

  污水处理

  4204219206.69 1571716520.18 - -33307473.71 10间接全资子公司

  14固安孔雀亭房地产开发有限公司

  1000 房地产开发与销售;自有房

  47107978.96 94209973.70 - 5984.22 2间接全资子公司屋租赁。

  15固安孔雀轩房地产开发有限公司

  1000房地产开发与销售;自有房屋租赁。

  110104445.64 220205557.05 - 3334.23 2间接全资子公司

  16固安幸福基业资产管理有限公司

  1000项目投资及投资管理;投资咨询;经济信息咨询;技术交流;管理咨询;租赁服务;

  以下由分公司

  经营(住宿、餐饮服务;游泳场馆经营服务;零售酒、卷烟;洗衣、健身、会议服务;酒店管理服务;机动车公共停车场服务;组织文化

  艺 术 交 流 活动;销售:食

  2628779288.82 -550837910.64 71356467.32 -123564071.89 2间接全资子公司品、图书、期刊、日用百货、工艺美术品;

  洗浴服务;房屋租赁;交通运输服务)

  17邯郸孔雀城房地产开发有限公司

  5000房地产开发与经营。

  49906478.70 49906478.70 - -93521.30 2间接全资子公司

  18和县鼎兴园区建设发展有限公司

  10000房地产开发经营;房屋销售与租赁。

  517010692.80 1014244068.60 257125072.64 20411264.98 8间接全资子公司

  19河北福疆房地产开发有限公司

  21000房地产开发经

  营、物业管理、房地产中介服

  务、其他房地产活动。

  207461282.05 428535932.05 - -221502826.00 1间接全资子公司

  20河北嘉蓝房地产开发有限公司

  1000

  房地产开发、商 品 房 销 售

  ( 凭 资 质 经营)、房地产

  317476772.19 627000759.15 - -171370.55 3间接全资子公司咨询。

  21河北精锐房地产开发有限公司

  5000房地产开发及

  销售、房地产项目策划、地热开发;以下项目仅限分支

  机构经营:酒店管理。

  388857038.10 671600635.91 - -4327271.87 2间接全资子公司

  22湖州鼎鸿园区建设发展有限公司

  50000园区基础设施

  投资管理、建设与管理,土地整理服务,园 区 产 业 服务,招商代理服务,旅游及商贸项目投资开发,文化创意设计,科技信息、电子商务信息咨询服务,物业管理。

  70183837.38 141742099.69 - -1374424.93 8间接全资子公司华夏幸福(嘉善)文化影视产业园投资有限公司

  10000组织文化艺术交流;资产管理;承办展览展示;会议服务;技术咨询;

  技术服务;技术开发;技术转让;企业策划;企业管理咨询;影视策划;赛事活动策划;投资;

  投资管理;筹

  备、策划、组织电影节;文艺创作;影视设备租赁;从事文化经纪服务。

  113611431.24 228512045.86 - -1289627.38 1间接全资子公司

  24华夏幸福(武汉)产业新城发展有限公司

  10000园区基础设施

  建设与管理,土 地 整 理 服务,园区产业服务,招商代

  8211130.47 16716130.47 - -293869.53 2间接全资子公司理服务。

  25华夏幸福产业新城(开封)有限公司

  (财务无数据)

  10000园区及基础设

  施 建 设 与 管理;土地整理服务;园区产业服务;招商代理服务。

  - - - - 2间接全资子公司

  26华夏幸福产业新城(获嘉)有限公司

  (财务无数据)

  10000园区及基础设

  施 建 设 与 管理;土地整理服务;园区产业服务;招商代理服务。

  - - - - 2间接全资子公司

  27华夏幸福产业新城(团风)有限公司

  (财务无数据)

  10000

  园 区 产 业 服

  务、招商代理、咨询服务、园区运营维护服务;自有房屋租赁;园区基础设施建设与管理;土地整理。

  - - - - 1间接全资子公司华夏幸福产业新城(株洲)有限公司

  (财务无数据)

  10000园区基础设施建设与管理;

  土 地 整 理 服务;园区产业服务;招商代理服务

  - - - - 2间接全资子公司

  29华夏幸福产业新城(南京)建设发展有限公司

  10000园区基础设施建设与管理;

  土 地 整 理 服务;企业管理咨询;企业管理服务;招商代理服务。

  1054703859.98 2009425845.98 - -18126.02 20间接全资子公司

  30怀来京御房地产开发有限公司

  99000

  房地产开发,楼房销售,工业厂房开发与经营,(按资质经营),自有房屋租赁。

  12320714863.58 1851967475.30 820313249.40 164910854.35 20间接全资子公司

  31嘉善幸福基业教育投资有限公司

  3000对教育产业进行投资及资产管理。

  81754340.60 153973455.40 - -271854.45 5间接全资子公司嘉兴鼎鸿园区建设发展有限公司

  50000

  许 可 经 营 项

  目:无 一般经

  营项目:园区基础设施建设与管理;土地整理。

  15867557.14 32088754.99 - -338640.71 8间接全资子公司

  33嘉兴鼎兴园区建设发展有限公司

  50000园区基础设施

  建设与管理,土地整理,园区产业服务,招 商 代 理 服务,企业管理咨询。

  2973698.13 5973698.13 - -26301.87 10间接全资子公司

  34嘉兴京御房地产开发有限公司

  5000房地产开发与经营;自有房

  屋租赁 ; 室内外装饰工程设计。

  9379718521.54 534267564.95 165281499.96 -33201723.43 6间接全资子公司

  35嘉兴幸福水街文化旅游发展有限公司

  1000文化旅游行业的信息咨询服务;公路旅客

  运输(嘉兴市

  2684492.48 5368931.49 - 53.47 2间接全资子公司境 内 旅 客 运输);货物运输;开发旅游景点;旅游产

  品设计、开发、销售;停车服务;设计、制作、代理、发布国内各类广告;承办展览展示;组织文化艺术交流活动;会务服务;

  演出场所、演艺设备租赁;

  会展、礼仪、票务服务;舞台美术设计及技术咨询;自有房屋租赁;

  物业管理;企业管理服务;

  企 业 形 象 策划;歌舞,卡拉 OK;餐饮服务;旅馆(住宿);食品经营。

  36嘉鱼鼎通园区建设发展有限公司

  10000园区基础设施建设;土地平整;地基与基

  础工程、房屋建 筑 工 程 施工;房屋拆除;

  物 业 管 理 服务;规划管理服务;招商代理服务;企业

  管 理 咨 询 服务;贸易咨询服务;科技中介服务;技术推广服务;会

  议 及 会 展 服务;策划创意服务;房屋租赁。

  107853742.05 216726448.42 - -977732.46 2间接全资子公司

  37江门孔雀城房地产开发有限公司

  5000 房地产开发及销售;房屋租

  431808913.52 871268975.60 - -7651148.56 3间接全资子公司赁。

  38

  九通基业投资有限公司

  309000对工业园区基

  础设施建设、房地产开发投资;工业园区基础设施建设施工。

  38254725770.07 6466301607.50 - -310652442.87 30间接全资子公司

  39来安鼎兴园区建设发展有限公司

  20000

  招 商 代 理 服务;企业咨询服务;企业中介服务;园区基础设施建设

  与管理、土地整理。

  1023698840.44 1827566448.70 495142132.86 30850337.31 15间接全资子公司

  40来安京御房地产开发有限公司

  5000

  房地产开发、楼房销售、工业厂房开发与

  经营(凭资质证经营)、自有房屋租赁。

  100000000.00 200000000.00 - - 2间接全资子公司

  41来安孔雀城房地产开发

  5000 房地产开发、楼房销售、工

  2114197516.18 1274067561.01 - -21830248.81 2间接全资子公有限公司 业厂房开发与

  经营(凭资质证经营);自有房屋租赁;

  土地整理;招商代理服务。

  司

  42来安县兴汇广通房地产开发有限公司

  5000房地产开发与

  销售、企业管理咨询。

  548143191.81 1096873022.05 - -586638.43 2间接全资子公司

  43来安孔雀郡房地产开发有限公司

  5000房地产开发与销售;工业厂

  房 开 发 与 经营;房屋租赁。

  64000000.00 128000000.00 - - 2间接全资子公司

  44廊坊京御房地产开发有限公司

  70000

  房地产开发、楼房销售、工业厂房开发与

  经营、工程咨询;自有房屋租赁;土地整理;招商代理服务

  93277741714.96 1998250553.95 90647698.91 -468173184.83 30间接全资子公司

  45 廊坊丰景房 11639.06 房地产开发与 270468400.56 381168600.56 - -266553.83 5 间接全地产开发有限公司经营。 资子公司

  46廊坊融科房地产开发有限公司

  18650房地产开发与经营。

  255825757.75 329568926.95 - -4092997.24 5间接全资子公司

  47廊坊孔雀海房地产开发有限公司

  5000房地产开发与

  经营、工业厂房 开 发 与 经

  营、楼盘销售、房屋租赁、新农村建设、棚户区改造、安置房建设。

  1079926308.64 2163410665.64 - -1573071.59 8间接全资子公司

  48廊坊市京御幸福房地产开发有限公司

  99000

  房地产开发,楼房销售。

  9488877801.44 17902951913.09 699054064.37 -113362716.41 5间接全资子公司

  49廊坊市瑞祥基业投资有限公司

  160000对工业园区基

  础设施、土地整理、污水处理 项 目 的 投资。

  2735840845.83 4593907500.98 - -56888400.62 5间接全资子公司

  50马鞍山鼎兴园区建设发

  10000 园区基础设施 9742062.28 22253861.28 - -2769736.72 5间接全资子公展有限公司 建设与管理,土 地 整 理 服务,园区产业服务,招商代理服务。

  司

  51眉山鼎兴园区建设发展有限公司

  10000园区基础设施及公共设施建

  设 与 运 营 管

  理、产业发展服务、招商代理服务、企业管理咨询、土地整理及前期开发投资

  201532074.66 339783050.46 - -29849866.25 2间接全资子公司

  52南京鼎通园区建设发展有限公司

  20000

  土 地 整 理 投

  资、六通一平

  基 础 设 施 建设;公共设施

  建 设 运 营 维护;规划设计服务。

  5222547784.62 6279511846.14 -1070.27 -1943690.39 30间接全资子公司

  53南京鼎达建设发展有限

  5000 建 设 工 程 施

  工、规划设计

  37025901.47 74109521.47 - -42763.68 2间接全资子公公司 服务、物业管理、旅游观光服务、企业管理服务、房屋租赁、会议展览展示服务、餐饮服务。

  司

  54南京风盛房地产开发有限公司

  5000房地产开发与销售;企业管理咨询服务;

  工业厂房开发与经营;房屋租赁服务。

  934383493.52 1820614998.79 - -1850878.42 3间接全资子公司

  55南京京御幸福房地产开发有限公司

  5000房地产开发经营;自有房屋租赁服务。

  52716387.13 55432554.06 - 220.20 2间接全资子公司

  56任丘鼎兴园区建设发展有限公司

  67900利用自有资金

  对园区建设、基础设施工程进行投资;土地平整;产业园区服务,土

  620653190.01 1155543686.05 - -4966236.60 2间接全资子公司地整理服务。

  57

  三河银燕房地产开发有限公司

  3400城市房地产综合开发和经营及基础设施配套建设。

  145425669.77 40695192.90 - 119479.77 3间接全资子公司

  58

  三浦威特园区建设发展有限公司

  50000

  园 区 产 业 服务;招商代理服务;企业管理咨询;园区基础设施建设与管理;土地

  整 理 供 热 投资;污水处理

  31851778796.78 8304540561.50 6625107770.77 4109978073.29 10间接全资子公司

  59沈阳幸福基业房地产开发有限公司

  5000房地产开发;

  商品房销售;

  房屋租赁。

  2334624011.07 -241943533.90 538926532.66 -37099044.07 15间接全资子公司

  60沈阳鼎凯园区建设发展有限公司

  5000

  许 可 经 营 项

  目:无 一般经

  营项目:园区基础设施建设与管理;土地

  1626109783.36 3004093185.22 37837.84 -21922997.68 1间接全资子公司整理。

  61舒城孔雀城房地产开发有限公司

  5000

  房地产开发、楼房销售、工业厂房开发与

  经营、自有房屋租赁、土地整理、招商代理服务。

  380894689.02 771007882.77 - -9218504.73 1间接全资子公司

  62文安鼎泰园区建设发展有限公司

  20000园区基础设施

  建设与管理,土地整理,园区招商代理服务。

  1569144786.03 2279752980.62 567444150.94 364230020.12 2间接全资子公司

  63无锡鼎鸿园区建设发展有限公司

  50000地基与基础工程;房屋建筑工程;市政工程;房屋拆除;

  物业管理(凭有效资质证书

  经营);工商事务代理及咨询;知识产权代理服务;房

  2184943909.38 3571752894.43 305555421.37 148230143.55 6间接全资子公司地产经纪;组织文化交流活动;设计、制作、代理、发布各类广告业务;工程项目管理服务;停

  车 场 管 理 服务;房屋租赁;

  利用自有资产

  对 外 进 行 投资;土地平整;

  企业管理咨询服务;贸易咨询服务;市场调研;科技企业孵化(不含国家限制及禁止类项目);

  会议及展览服务;策划创意服务。

  64香河鼎泰园区建设发展有限公司

  10000

  园 区 管 理 服

  务、园区基础设施建设与管

  3815161046.71 5917269510.05 1929311783.29 1136342260.12 6间接全资子公司理、土地整理、招 商 代 理 服

  务、企业管理咨询服务

  65香河京御房地产开发有限公司

  30000

  房地产开发、楼房销售、工业厂房开发与

  经营、房屋租赁。

  4748000840.06 8894054791.25 - -80636663.08 2间接全资子公司

  66香河孔雀城房地产开发有限公司

  85875

  房地产开发、楼房销售、工业厂房开发与

  经营、房屋租赁

  2091763196.06 753418706.81 1068964389.15 -98597643.16 2间接全资子公司

  67香河孔雀郡房地产开发有限公司

  7484.94

  房地产开发,销售自行开发的商品房

  2000249272.55 3943014504.25 - -11585676.17 5间接全资子公司

  68香河县胜强房地产开发有限公司

  200000房地产开发与经营。

  13574662351.81 23893998454.61 - 8839834.57 3间接全资子公司

  69香河龙御房地产开发有

  28764.22 房地产开发与销售,房屋租

  484581221.23 681973408.94 - -307121.76 2间接全资子公限公司 赁、物业服务。 司

  70邢台孔雀城房地产开发有限公司

  5000

  房地产开发、自有房屋租赁

  49970383.57 49970583.57 - -29816.43 2间接全资子公司

  71新郑鼎泰园区建设发展有限公司

  10000园区基础设施

  投资、建设与管理;土地整理服务;园区产业服务;招商代理服务;

  旅游及商贸项

  目 投 资 与 开发;文化创意设计;科技信

  息、电子商务信 息 咨 询 服务;物业管理。

  60529700.68 131527821.33 - -10290971.09 2间接全资子公司

  72永定河房地产开发有限公司

  80810

  房地产开发、工业厂房开发与经营。

  9825583028.11 16228055928.94 758463449.70 -42942191.35 5间接全资子公司

  73永清孔雀城房地产开发有限公司

  19607.84 房地产开发与经营;自有房

  1338526877.48 354834343.35 353377.85 -4742462.65 2间接全资子公司屋租赁。

  74永清鼎泰园区建设发展有限公司

  67900园区基础设施建设与管理;

  土地整理;园

  区产业、招商代理服务及企业管理咨询。

  1092230045.19 1289008925.79 677913045.48 69938200.77 1间接全资子公司

  75涿州市奇利房地产开发有限公司

  500房地产开发与销售。

  151045023.18 320508262.13 - -16663967.29 2间接全资子公司

  76中科廊坊科技谷有限公司

  20000科技谷项目一级土地开发及相关基础设施建设和经营管理;本企业开

  发房产出租、转让;物业管理

  518774447.74 959620774.87 977434.19 -18010345.59 1间接全资子公司

  77武陟孔雀城房地产开发有限公司

  5000房地产开发与销售;房屋租赁。

  309196521.25 573119272.88 - -4726230.38 2间接全资子公司

  78 新郑市孔雀 5000 房地产开发 - - - - 5 间接全城房地产开发有限公司

  (财务无数据)与销售,自有房屋租赁。

  资子公司

  79长葛孔雀城房地产开发有限公司

  5000房地产开发与销售;自有房屋租赁。

  - - - - 3间接全资子公司

  80嘉鱼孔雀城房地产开发有限公司

  5000房地产开发;

  商品房销售;

  房屋租赁服务。

  599634.38 1199634.38 - -365.62 6间接全资子公司

  81武汉新洲孔雀城房地产开发有限公司

  10000

  房地产开发,商品房销售,房屋租赁服务

  7874988.17 18996790.67 - -3220766.38 2间接全资子公司

  82武汉孔雀海房地产开发有限公司

  10000

  房地产开发,商品房销售,房屋租赁服务

  999645.54 1999645.54 - -354.46 2间接全资子公司

  83和县孔雀城房地产开发有限公司

  10000 房地产开发与经营,房屋租

  221411824.45 438467438.95 - -643790.05 4间接全资子公司赁服务。

  84湖州孔雀城房地产开发有限公司

  5000房地产开发与经营;自有房屋租赁。

  495760041.35 943803870.75 - -2283788.05 2间接全资子公司

  85德清孔雀海房地产开发有限公司

  5000房地产开发经营;自有房屋租赁。

  - - - - 4间接全资子公司

  86霸州鼎兴园区建设发展有限公司

  10600

  园 区 产 业 服务;招商代理服务;企业管理咨询;园区基础设施建设89 施工(凭资质经营 90),市 政 设 施 管理,土地整理。

  8836765974.73 16574433323.34 878588207.54 462655623.49 5间接控股子公司

  87霸州孔雀城房地产开发有限公司

  100000房地产开发销售。

  7363227774.18 13408469155.76 492741023.99 -93068765.20 2间接控股子公司

  88霸州市前华房地产开发有限公司

  80000房地产开发与销售。

  4472094165.15 4498059726.30 - -2894379.52 3间接控股子公司

  89 北京丰科新 1100 技术开发;投 3775229964.37 7584165519.24 - 639223.83 6 间接控元科技有限公司资管理;资产管理;专业承包;物业管理。

  股子公司

  90北京鼎鸿投资开发有限公司

  196000 项目投资。 2997261350.87 2982479773.80 1748286.91 5间接控股子公司

  91北京永济恒业房地产开发有限公司

  1010

  房地产开发、商品房销售;

  物业管理;房地产信息咨询

  (不含中介服务);施工总承包。

  612820969.84 -35512874.59 - -6883426.05 2间接控股子公司

  92大厂回族自治县鼎达投资开发有限公司

  10000安置房和产业

  园区“七通一平”配套设施建设;征地拆

  迁、土地复垦等土地整治和整理;供水、供热、燃气、路网、电网、信息网等公共

  基 础 设 施 建设;文化教育

  99940821.41 99940821.41 - -27879.51 1.5间接控股子公司卫 生 设 施 建设;商业设施建设;供热、自来水、污水管网新建及改造项目以及给排水工程;污

  水、垃圾处理、水生态系统与水环境治理等

  环 境 设 施 建设。

  93大厂孔雀城房地产开发有限公司

  100000

  房地产开发、自有房屋租赁

  4270113012.47 7260715712.85 - -2497190.14 2间接控股子公司

  94嘉兴鼎泰园区建设发展有限公司

  66700园区基础设施

  建设与管理,土地整理,文化创意设计,科 技 信 息 咨询,健康咨询服务,电子商务信息咨询,物 流 管 理 服务,旅游开发,

  5225860828.06 8553301880.85 1424128992.95 871259646.34 3间接控股子公司商贸项目的投资开发。

  95邯郸鼎兴园区建设发展有限公司

  110000园区基础设施

  建设与管理,园区运营;园

  区产业服务,招 商 代 理 服务;企业管理

  咨询 (不得从

  事融资、项目策划、财务顾问、基金管理、财产托管、受托投资活动等

  活动);土地整理;园区河道及湖泊利用与治理。

  1099005059.89 1099005059.89 - -994940.11 2间接控股子公司

  96江门市鼎兴园区建设发展有限公司

  50000园区投资与建设,基础设施建设,土地平整,地基与基础工程、房屋建 筑 工 程 施

  2296229297.59 2303921018.49 - -11462423.31 5间接控股子公司工,房屋拆除,企业管理咨询服务,贸易咨询服务,科技企业孵化器管

  理服务、技术服务,自有房屋租赁,会议及展览服务,公 共 关 系 服务。

  97廊坊景丰房地产开发有限公司

  20566.87房地产开发与经营。

  5505759059.26 9799382843.97 - -35471456.95 3间接控股子公司

  98南京鼎实园区建设发展有限公司

  100000园区基础设施建设与管理;

  土 地 整 理 服务;园区产业招商服务及管理;招商代理服务。

  468341224.73 536990550.13 - -308100.67 7间接控股子公司

  99蒲江县鼎兴园区建设发展有限公司

  10000园区基础设施建设与管理;

  园 区 产 业 服

  978822149.71 981802318.38 - -9138018.96 2间接控股子公司务;招商代理服务;土地整理。

  100文安孔雀城房地产开发有限公司

  10000房地产开发;

  销售自行开发的商品房;自有房屋租赁。

  860196420.11 1121817968.29 - -1425128.07 4间接控股子公司

  101香河鼎恒房地产开发有限公司

  20753房地产开发与经营。

  207539914.41 207793396.41 - -243567.59 1间接控股子公司

  102香河维远房地产开发有限公司

  25869.95房地产开发与经营

  277016012.42 295706736.24 - -149272.59 1间接控股子公司

  103邢台鼎兴园区建设发展有限公司

  62500园区基础设施建设与管理;

  园 区 产 业 服务;招商代理服务;土地整理;污水处理

  738863857.70 755533857.70 - -2627438.45 1间接控股子公司

  104永清县盛宝尚城房地产开发有限公司

  6050房地产开发与经营;室内外

  装饰装修、五金、电料、建

  51180715.75 54755404.55 - -311089.68 1间接控股子公司筑 材 料 的 销售。

  105涿州市鑫震瀛房地产开发有限公司

  2000房地产开发与

  经营;五金产

  品、建筑材料、装饰材料销售

  273573351.90 535976959.77 - -5427052.15 1间接控股子公司

  106长葛鼎鸿园区建设发展有限公司

  210000园区基础设施

  投资、建设与管理;土地整理服务;园区产业服务;招商代理服务;

  旅游及商贸项

  目 投 资 与 开发;文化创意设计;科技信

  息、电子商务信 息 咨 询 服务;物业管理。

  1614270936.09 1096466023.63 -3519007.62 1间接控股子公司

  107固安幸福基业仓储服务有限公司

  50000货物仓储服务

  (需审批的项目除外);仓

  储 设 施 的 建

  1240336781.50 2000457678.99 8325226.33 -11388338.83 2间接控股子公司设、开发、经营、租赁、出售及管理(凭资质证经营);

  工业厂房建设及开发

  108嘉兴孔雀城房地产开发有限公司

  20000房地产开发与经营,自有房屋租赁。

  5618978625.48 11047025587.82 - -9116698.82 2间接控股子公司

  109舒城鼎兴园区建设发展有限公司

  20000

  园 区 产 业 服

  务、招商代理服务、企业管理咨询、园区基础设施建设

  与管理、土地整理。

  2517390063.27 2632169628.74 136175894.90 3568163.84 2间接控股子公司

  110武陟鼎兴园区建设发展有限公司

  10000园区管理及建设;基础设施管理及建设;

  园 区 产 业 服务;招商代理服务;土地平整;地基与基

  315193320.97 554213485.52 125849132.83 -15613470.45 2间接控股子公司础工程、房屋建 筑 工 程 施工;房屋拆除、物业管理;市场调研;科技企业孵化;自有房屋出租;

  会议及展览服务;公共关系服务;策划创意服务。

  注:新郑市孔雀城房地产开发有限公司、华夏幸福产业新城(开封)有限公司、华夏幸福产业新城(团风)有限公司、华夏幸福产业新城(株洲)有限公司、华夏幸福产业新城(获嘉)有限公司均为近期新成立的公司,暂无财务数据。

  上述公司财务数据为被担保公司单体数据,总资产及净资产为被担保公司截至 2017 年 9 月

  30 日未经审计的财务数据,营业收入及净利润为被担保公司 2017 年 1 月至 9 月未经审计的财务数据。

  四、担保协议的主要内容

  公司目前尚未签订相关担保协议,上述担保事项尚需银行和/或相关金融机构审核同意,签约时间以实际签署的合同为准。

  五、本次担保事项的审批情况

  本次担保事项已经公司第六届董事会第三十次会议审议通过,尚需提交公司临时股东大会审议。

  本次担保对象均为公司或公司下属全资、控股子公司,公司董事会结合上述公司的经营计划、资信状况以及对其的控制情况,认为为上述公司提供担保风险可控,担保对象具有足够偿还债务的能力,因此同意对上述担保事项的授权。

  本议案提交公司董事会审议前,已经公司独立董事事前认可,公司独立董事对担保事项进行了认真审核后发表独立意见如下:

  上述担保事项的授权,系为公司及下属子公司因实际业务需要发生的融资行为提供的担保,不存在对第三方的担保。为公司及下属子公司提供担保,有利于其融资的顺利开展,保证其业务发展所需的资金需求,确保公司及下属子公司的各类项目顺利进行,符合上市公司利益,不存在损害公司及全体股东利益的情况。

  六、对外担保累计金额及逾期担保的累计金额截至目前,公司及全资、控股子公司的担保总额为人民币 601.45 亿元,其中公司与控股子公司或控股子公司相互间提供的担保金额为 599.95 亿元,占公

  司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产 253.61 亿的 237.16%,公司为

  参股子公司提供的担保金额为 1.5亿元,占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产 253.61 亿的 0.59%,公司无逾期担保事项。

  七、保荐机构意见经核查,中信证券认为:本次担保事项,担保对象均为公司或公司下属全资、控股子公司。本次担保事项,有利于公司业务的顺利开展,符合上市公司利益,不存在损害公司及全体股东利益的情况。该事项截至目前的内部审议程序符合法律法规及相关文件的规定。

  综上,中信证券对本次华夏幸福对外担保事项无异议。

  (以下无正文)
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