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5家上市券商加码投资性房地产 中信证券增加8.

时间:2018-02-13 02:08来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
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  5家上市券商加码投资性房地产 中信证券增加8.17亿元

  截至今年第二季度末,有据可查的14家上市券商投资性房地产项目比2016年末增加了约6.5亿元

  ■本报记者 吕江涛

  近日,房企7月份销售业绩放缓的消息成为市场关注的焦点,关于房价能否回落的争论则愈发激烈。作为对市场最敏感的群体之一,券商对房价怎么看?也许从近期券商投资房地产的情况可以看到其对房地产市场的态度。

  有据可查的14家上市券商2017年半年报显示,截至今年第二季度末,有9家公司在投资性房地产这一资产项目上比2016年末均出现缩水,只有中信证券、兴业证券等5家公司在今年上半年还在增加房地产投资。其中,仅中信证券一家公司的投资性房地产在今年上半年就增加了8.17亿元。

  14家上市券商

  地产投资规模约30亿元

  同花顺iFinD数据显示,2017年半年报中只有第一创业东北证券方正证券广发证券国海证券国信证券华安证券华泰证券申万宏源西南证券、兴业证券、中信证券、中原证券海通证券14家上市券商详细披露了各自在房地产上的投资情况。按照各自合并报表口径(下同),截至今年第二季度末,上述14家券商投资性房地产资产合计达到了30.17亿元。

  其中,截至今年第二季度末,投资性地产资产规模在5000万元以上的证券公司有第一创业、华泰证券、兴业证券、方正证券、申万宏源、国信证券和中信证券。此前一直在房地产上的资产规模最大的华泰证券被中信证券超越,两家公司的投资性房地产资产规模分别为8.77亿元和8.85亿元。兴业证券、方正证券、申万宏源、国信证券和第一创业的投资性房地产资产规模分别为24501.7万元、23565.8万元、8975.3万元、15473万元和36406.4万元。

  剩下的7家证券公司中,截至今年第二季度末,投资性房地产资产规模分别为东北证券3210.5万元、广发证券2267万元、国海证券2164.6万元、华安证券813万元、西南证券4094.9万元、中原证券2235.5万元和海通证券1746.2万元。

  中信证券继续加码

  华泰证券缩水明显

  值得一提的是,从2016年末到今年第二季度末的变化情况来看,只有中信证券、兴业证券等5家公司在今年上半年还在增加房地产投资,其余9家公司今年的投资性房地产资产规模与2016年末相比都有不同程度的下降。

  其中,截至今年第二季度末,兴业证券的投资性房地产资产规模从2016年末的16127.1万元上升至24501.7万元,增加了8374.6万元。而中信证券今年第二季度末的投资性房地产资产规模达到了88518.3万元,比2016年末增长了约8.17亿元。

  值得注意的是,此前一直在扩大房地产投资规模的华泰证券,首次从投资性房地产资产规模第一的座位上跌落下来。截至今年第二季度末,规模仅为87688.2万元,与2016年末相比减少了约25338.6万元。

  而在此之前,华泰证券近年来一直在扩大对房地产的投资。截至2013年末、2014年末和2015年末,其投资性房地产资产规模分别为6.25亿元、6.74亿元和13.01亿元,一直呈上升趋势。从2015年开始,华泰证券投资性房地产资产规模增长开始加速,与2014年相比增长率达到了93.11%。

  值得注意的是,证券公司投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的房屋、建筑物等。特别值得一提的是,证券公司在投资性房地产的财务计算上,目前一律采用的是成本法进行的初始计量。也就是说,上述14家上市券商投资性房地产资产,在资产负债表中都是以房地产买入成本值计入,与房价的涨跌并没有关系。

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