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建发股份关于控股子公司转让上海新湾景置业有限公司100%股权及债权的公告

时间:2018-01-12 21:01来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
证券代码: 600153 证券简称:建发股份 公告编号:临 2017—058债券代码: 143272

  证券代码: 600153 证券简称:建发股份 公告编号:临 2017—058

  

  债券代码: 143272 债券简称: 17 建发 01

   关于控股 厦门建发转让股份有限公司上海新湾景置业有限公司 子公司 股权 债权的公告

   100% 及

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。释义

  除非另有说明,以下简称在本公告中的含义如下:

  公司或建发股份:指厦门建发股份有限公司

  建发房产:指建发房地产集团有限公司

  上海泽辰: 指上海泽辰房地产经营有限公司

  上海新湾景:指上海新湾景置业有限公司

  瑞安房产: 指瑞安房地产有限公司

  元:指人民币元

  重要内容提示:

  ●交易 内容: 公司控股子公司建发房产与上海泽辰于 2017 年 12 月 20 日签署了 《上海市产权交易合同》,向上海泽辰转让建发房产持有的上海新湾景 100%股权及债权, 其中上海新湾景 100%股权的转让价格为 825, 062, 854. 64 元, 债权转让款为 319, 270, 986. 46 元,合计转让价款为 1, 144, 333, 841. 10 元。

  ●本次交易未构成关联交易

  ●本次交易未构成重大资产重组

  ●交易实施不存在重大法律障碍

  ●本次交易 已经公司董事会审议通过, 无需提交股东大会审议

   一、 交易概述

   为发挥资源整合优势, 有效盘活资产, 公司控股子公司建发房产于 2017 年12 月 20 日与上海泽辰签署了 《上海市产权交易合同》, 通过上海联合产权交易所公开挂牌转让的方式向上海泽辰转让建发房产持有的上海新湾景 100%股权及债权。 根据具有从事证券、期货业务资格的厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司所出具的 以 2017 年 07 月 31 日为评估基准日 的评估报告(大学评估(2017) 820105 号), 上海新湾景总资产评估值为 890, 808, 819. 03 元, 其中全部股东权益评估值为 470, 168, 973. 67 元, 评估结果已通过厦门市国资委备案。以上述评估结果为依据,并结合考虑与标的项目 (详见“三、 交易标的基本情况”)的物业位置及物理规格相近的可对标物业价值, 经双方友好协商,建发房产持有的上海新湾景 100%股权及债权转让价款合计为 1, 144, 333, 841. 10 元。其中,股权的转让价格为 825, 062, 854. 64 元,债权转让款为 319, 270, 986. 46 元。

   根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定, 本次交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,该议案已经公司第七届董事会第十一次临时会议审议通过。 本次交易无需提交股东大会批准。

   二、 交易各方当事人情况介绍

   (一)转让方

   公司名称: 建发房地产集团有限公司

   成立日期: 1998 年 07 月 28 日

   住所:福建省厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦38层

   类型: 有限责任公司

   法定代表人: 庄跃凯

   注册资本: 20 亿元

   经营范围: 1、 房地产开发与经营及管理; 2、 房地产咨询; 3、 批发、零售建筑材料、金属材料、化工材料(不含化学危险物品); 4、装修、装饰; 5、经营本企业自产品的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料的进口业务(不另附进出口商品目录),但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。

   公司实际控制人为厦门市人民政府国有资产监督管理委员会。

   (二)受让方

   公司名称: 上海泽辰房地产经营有限公司

   成立日期: 2017 年 12 月 01 日

   住所: 上海市杨浦区政悦路318号68幢2245室

   类型: 有限责任公司(台港澳法人独资)

   法定代表人: 毛蓓敏

   注册资本: 4. 65 亿元

   经营范围: 受托房屋租赁,房地产经纪。 (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

   交易对方股东情况: 上海泽辰成立于 2017 年 12 月 01 日 ,是瑞安房产的境内全资附属公司 , 瑞安房产是在香港联交所上市(股票代码: 0272.HK) 的企业,主要在中国从事房地产开发、销售、租赁、管理及持有优质住宅、办公楼、零售、娱乐及文化物业。

   上海泽辰与建发股份在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系。

   三、交易标的基本情况

   1、交易的名称和类别:

   本次交易为股权及债权转让。 公司控股子公司建发房产 向上海泽辰转让建发房产持有的上海新湾景 100%股权及债权。

(责任编辑:admin)
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