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豪放VS婉约:龙光6.9亿强势再拓一城 建发房产低

时间:2018-03-17 13:25来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
   01月24日,南宁市国土资源局公开出让两宗地块,现场吸引了金地、万科、联发、金科、龙湖、荣和、旭辉、碧桂

      01月24日,南宁市国土资源局公开出让两宗地块,现场吸引了金地、万科、联发、金科、龙湖、荣和、旭辉、碧桂园、龙光、南宁市鼎驰置业投 资有限责任公司(建发房发旗下子公司)等房企到场,最终两宗地均已成功出让,吸金92080.8207万元(折合:9.2亿元)。

      其中,位于西乡塘高新区罗贤路南面GC2017-120地块被龙光地产拿下,成交总价68957.9694万元(折合:6.9亿元);成交单价:933万元/亩 ;产权移交住房配建面积:12400㎡;配建比例:7.6%;楼面地价:3999元/㎡,所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过6800元/㎡。

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       位于江南区锦富路以南、宣德路以东GC2017-122地块,被南宁市鼎驰置业投 资有限责任公司(建发房发旗下子公司)拿下,成交总价23122.8513万元(折合:2.3亿元);成交单价:692万元/亩 ;楼面地价:2966元/㎡。

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      此次出让,两宗地块中位于西乡塘高新区罗贤路南面GC2017-120地块成为本场的亮点。该地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房” 的挂牌方式公开出让。现场吸引了荣和、联发、龙湖、金科、龙光等房企参与争夺。荣和率先报价,联发豪气跳价,第一次直接报800万元/亩,第二次跳价更是直接报最高报价933万元/亩, 进入到产权移交环节。进入竞产权后争夺尤为激烈:联发、金科展开角逐;29轮龙湖地产加入与金科展开争夺;53轮龙光加入与金科展开车轮战。该地块经过61轮争夺,最终被龙光地产拿下。至此,龙光地产开启了南宁第十四城,广西第十七城布局。

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龙光地产举牌

      

      在GC2017-120地块争夺中,乐居发现此前多次亮相土地出让现场的龙湖地产也加入土地争夺战中,但最终未能如愿完成落地。

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龙湖地产参与竞拍

      乐居探地发现,该地块紧靠广西艺术学院相思湖校区,与万科金域缇香、金科观天下相近,目前这两个项目当前售价分别为均价9600元/㎡、均价9700元/㎡。距离中海御湖熙岸、人和莱茵鹭湖约2.5公里,距离相思湖公园约1.5公里,周边有相思湖民族文化风情街和相思湖风雨桥,环境优越。地块旁还规划配建学校,且早前南宁高新区与广西民族大学就合作办学事项正式签约决定在高新区辖区内建设并运营一所九年一贯制学校——南宁市相思湖学校,这所学校规划有、小学36个班、初中30个班,计划今年2018年3月份动工建设,预计明年2019年6月竣工、9月投入使用。学校建成以后,基本可缓解相思湖一带小学和初中入学压力。

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      从交通方面看,该地块周边交通四通八达,罗文大道、可利大道、相思湖西路、大学西路这4条均可通往地块。95路、96路公交车经过广西艺术学院相思湖校区,可到达西乡塘客运站、安吉、大沙田、壮锦大道一带,如需到其他地方可至相应的站点转乘。

 

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龙光地产签约

      同天出让位于江南区锦富路以南、宣德路以东GC2017-122地块,被南宁市鼎驰置业投 资有限责任公司(建发房产旗下子公司)底价拿下,相比GC2017-120地块,该地块竞争略显低调。据乐居采访建发房地产集团有限公司南宁事业部副总经理、高级工程师王怀锋透露,南宁市鼎驰置业投 资有限责任公司为建发房产旗下子公司,公司认为南宁现在有很好的发展空间和大好机遇,此次拿地完成了首进南宁的布局,希望能把建发集团近两年在所专注做的中式精 装修建筑产品带给南宁的广大消费者。其透露还该地块项目预计今年面市,且以精 装修产品为主。

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      此外,乐居从建发集团官网发现,此次首进南宁的建发房产与联发集团为建发集团在房地产领域的两大品牌。换句话说,建发房产与联发集团都是建发集团旗下子公司。

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建发地产签约

      建发集团厦门建发股份有限公司是一家以供应链运营和房地产开发为主业的现代服务型企业。公司业务始于1980年,于1998年6月由厦门建发集团有限公司独家发起设立股份公司并在上交所挂牌上市。以控股的建发房地产集团有限公司、联发集团有限公司为经营主体,公司在房地产开发领域形成了"建发房产"与"联发房产"两大品牌,现在中国27个城市进行房地产开发,形成了全国性战略布局,同时开始进行澳洲的房地产开发,初步进军国际房地产市场。

      从地理位置来看,地块与华南城邻近,附近中小学校、公园、医院、菜市、靠近较为成熟的商圈,接驳沙井大道和壮锦大道两条快速环道。

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建发地产合影

      地块周边信息


      GC2017-120地块

(责任编辑:admin)
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